Programma 6. Ruimtelijke ontwikkeling en wonen

In dit programma gaat het om de relatie van de gemeente met de inwoner en de manier waarop Woerden bestuurd wordt en bevat de volgende taakvelden:

Woningbouw
De druk op de woningmarkt overstijgt onze gemeentegrenzen. Samen met de regio U16 stellen we in het Ruimtelijk Economisch Programma de kaders vast voor verder ontwikkeling van onze regio. In de ‘Woondeal regio Utrecht’ hebben het Rijk, de provincie Utrecht en 16 gemeenten in de regio Utrecht vastgelegd langjarig samen te werken om de woningbouwproductie te versnellen en de betaalbaarheid te vergroten. Ook voor Woerden is dit een belangrijk speerpunt. Daarom is in de Woonvisie de ambitie vastgelegd om gemiddeld 300 woningen per jaar te bouwen, waarvan 60 sociale huurwoningen. Het vlottrekken van de woningbouwprojecten in Harmelen, Kamerik en Zegveld, het FNV-gebouw en Snellerpoort zorgt voor de daadwerkelijke realisatie van de woningen. Er is een stevige organisatie om deze ambities te kunnen waarmaken samen met onze strategische partners, zoals GroenWest en ontwikkelaars. Wij werken met GroenWest samen om de leefbaarheid in de wijken op peil te houden, net als voor het bereiken van doelstellingen gericht op duurzaamheid en inclusie.

Poort van Woerden
In deze bestuursperiode worden een stedenbouwkundige visie en een actieplan opgesteld voor de ontwikkeling van het stationsgebied als onderdeel van ‘de Poort van Woerden’: het samenhangende gebied van Snellerpoort, Middelland en de verbinding via het Stationsgebied. In dit gebied kunnen 3500 tot 5000 woningen gerealiseerd worden. Bij de ontwikkeling van ‘de Poort van Woerden’ geven hebben we aandacht voor leefbaarheid, duurzaamheid en verschillende vormen van mobiliteit (aansluiting op de A12, het OV, fietspaden en looproutes). Wij ontwikkelen dit gebied met de kernwaarden van Woerden in het achterhoofd: de menselijke maat, eigen identiteit, intimiteit, inclusie en centrumgemeente.
Bij de transformatie van Middelland ondersteunen en stimuleren wij de markt. De inmiddels vastgestelde structuurvisie, de spelregels en het gebiedsfonds bieden een duidelijk inhoudelijk en financieel kader voor de ontwikkelaars. Wij verhalen de noodzakelijke kosten voor de ambtelijke uren en de aanpassingen in de openbare ruimte zo veel mogelijk op de initiatieven.

De invoering van de Omgevingswet is een jaar uitgesteld tot 1 januari 2022. In het extra jaar moet de ruimtelijke regelgeving worden afgerond en aangesloten op een werkend Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Ook kunnen gebruikers zo beter vertrouwd raken met de nieuwe manier van werken.

Actuele ontwikkeling: corona
De coronacrisis lijkt vooralsnog weinig effect te hebben op de voortgang van de woningbouw. Het consumentenvertrouwen is tegen de verwachtingen in nog steeds hoog. Hierdoor hebben ontwikkelaars ook het vertrouwen om hun projecten verder te ontwikkelen. De gemeentelijke procedures en inspraak gaan door, met soms kort uitstel voor persoonlijke afspraken met inwoners. Door de crisis zijn de wachttijden bij de rechtbank en Raad van State enorm opgelopen, wat zorgt voor vertraging wanneer er beroep aangetekend wordt. Het Antonius Ziekenhuis heeft aangegeven het opstellen van de zorgvisie wordt uitgesteld omdat de prioriteiten bij de coronacrisis liggen. De zorgvisie is een voorwaarde voor de verdere gebiedsontwikkeling, waardoor dit stil ligt.

We dienen aanvragen in voor de financiële regelingen die het Rijk biedt om de woningbouw te versnellen en voor Wonen en Zorg.

Hieronder worden de belangrijkste verschillen toegelicht: